武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期
埼玉県新座市栗原5丁目9-26 | 築46年 | 24戸
最新データ
2023年11月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（39.1万円）より60.8%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2023年は15.3万/㎡へ、9年間で20.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均1,058万円です。1LDKが最も高く平均1,341万円、2LDKは平均701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,341万 |
1,190万 |
1,510万 |
| 2DK |
9件 |
1,058万 |
612万 |
1,570万 |
| 2LDK |
2件 |
701万 |
653万 |
749万 |
| 3DK |
2件 |
1,170万 |
901万 |
1,439万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原5丁目9-26 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.80m² ～ 50.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
11.3万 |
- |
36.8万 |
22.6万 |
14.9万 |
- |
- |
| 1LDK |
25.4万 |
26.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
600万 |
15.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
680万 |
17.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
780万 |
19.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
720万 |
15.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,190万 |
33.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
790万 |
16.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
800万 |
17.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,390万 |
39.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
ー |
35㎡〜 |
1,490万 |
42.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,190万 |
33.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,290万 |
36.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,000万 |
24.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,030万 |
25.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,245万 |
24.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
530万 |
11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の75%）で、平均月額61,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2SDK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2SDK |
30㎡〜 |
61,000円 |
1,845円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SDK |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。