グレートハイツII

埼玉県新座市栗原3丁目6-20 | 築45年 | 5戸

推定相場

グレートハイツII

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の56%・5件）で、平均655万円です。２ＤＫが最も高く平均655万円、1Rは平均497万円です。

２ＤＫ

5件

655万

4件

497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	655万	417万	881万
1R	4件	497万	432万	551万

物件概要

所在地	埼玉県新座市栗原3丁目6-20
築年月	1981-03（築45年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	5戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

新座市立野寺小学校

中学校

新座市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレートハイツII	1981	5戸	16.9万	490万
アーバンキャッスルひばりが丘	2006	45戸	46.0万	3,080万
ひばりヶ丘兼六ハイム	1979	-	-	-
野村マンション	1982	-	-	-
栄ハイツ	1982	5戸	23.3万	1,430万
日神パレステージひばりヶ丘	1991	-	-	-
グレートハイツ３	1981	5戸	21.5万	850万
ユニーブルひばりヶ丘	1987	-	-	-
武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期	1980	24戸	15.3万	600万
ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス	1988	-	-	-
コスモグレイスひばりヶ丘	1987	23戸	35.2万	2,280万

新座市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,587円	512
1DK/1LDK	8.5万円	2,167円	262
2K/2DK	6.2万円	1,563円	149
2LDK	12.2万円	2,106円	222
3LDK+	10.2万円	1,578円	161

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	1R	25㎡〜	490万	16.87万/㎡
2023年5月	-	1R	25㎡〜	550万	18.94万/㎡
2023年5月	-	1R	25㎡〜	590万	20.31万/㎡
2023年4月	-	1R	25㎡〜	625万	21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額53,500円。

ワンルーム

53,500円

53,000〜54,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,160円/㎡
2017年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	1,826円/㎡
2017年11月	-	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。