アーバンキャッスルひばりが丘

埼玉県新座市栗原4丁目10-26 | 築20年 | 45戸

推定相場

アーバンキャッスルひばりが丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41万/㎡から2026年は46万/㎡へ、17年間で12.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・34件）で、平均3,282万円です。3LDKが最も高く平均3,282万円、1Rは平均2,460万円です。

3件

2,460万

2LDK

9件

2,987万

3LDK

34件

3,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,460万	2,123万	2,699万
2LDK	9件	2,987万	2,790万	3,273万
3LDK	34件	3,282万	2,558万	3,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-2階（43.3万円）と比べて1.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

43.3万/㎡

34件

3階以上

44.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市栗原4丁目10-26
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸
専有面積	52.61m² ～ 76.13m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	三平建設
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩9分

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東久留米駅

西武池袋線

徒歩26分

学区情報

小学校

野寺小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンキャッスルひばりが丘	2006	45戸	46.0万	3,080万
野村マンション	1982	-	-	-
栄ハイツ	1982	5戸	23.3万	1,430万
グレートハイツII	1981	5戸	16.9万	490万
コスモグレイスひばりヶ丘	1987	23戸	35.2万	2,280万
武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期	1980	24戸	15.3万	600万
Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス	2008	72戸	61.1万	4,280万
第六山一ビル	1979	6戸	15.3万	1,280万
グレートハイツ３	1981	5戸	21.5万	850万
ライオンズガーデンひばりヶ丘東	1995	42戸	49.3万	2,980万
セントラルコートひばりヶ丘	2000	35戸	56.7万	3,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	34.9万	-	45.8万	41.5万	-	-	56.5万	46.0万
2LDK	-	-	-	-	59.1万	52.0万	-	-
1R	42.6万	37.8万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.01万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.01万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.46万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.95万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.49万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,750万	55.42万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.95万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.78万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,110万	59.12万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.53万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.3万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.01万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.02万/㎡
2017年1月	中層	1R	50㎡〜	1,990万	37.83万/㎡
2016年8月	中層	1R	50㎡〜	2,300万	43.72万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.59万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2016年10月	中層	1R	50㎡〜	2,180万	41.44万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.59万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.78万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.08万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.53万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.18万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.18万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.38万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.68万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.2万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.01万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.69万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,875万	42.95万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.53万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.22万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.17万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.11万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.16万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.53万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.69万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.59万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.03万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.02万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.06万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.02万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.53万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.53万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,170万	47.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。