コスモグレイスひばりヶ丘

埼玉県新座市栗原4丁目4-10 | 築39年 | 23戸

推定相場

コスモグレイスひばりヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均2,101万円です。3LDKが最も高く平均2,101万円、2LDKは平均1,488万円です。

2SLDK

6件

2,088万

2LDK

7件

1,488万

3LDK

11件

2,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,088万	1,263万	2,525万
2LDK	7件	1,488万	1,273万	1,643万
3LDK	11件	2,101万	1,536万	2,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階（28.1万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.1万/㎡

9件

3階以上

28.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市栗原4丁目4-10
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	59.61m² ～ 69.21m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	丸善建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

新座市立野寺小学校

中学校

新座市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモグレイスひばりヶ丘	1987	23戸	35.2万	2,280万
ライオンズガーデンひばりヶ丘東	1995	42戸	49.3万	2,980万
アーバンキャッスルひばりが丘	2006	45戸	46.0万	3,080万
野村マンション	1982	-	-	-
栄ハイツ	1982	5戸	23.3万	1,430万
グレートハイツII	1981	5戸	16.9万	490万
第六山一ビル	1979	6戸	15.3万	1,280万
Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス	2007	28戸	51.8万	4,280万
Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス	2008	72戸	61.1万	4,280万
武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期	1980	24戸	15.3万	600万
武蔵野サンハイツ第１１期	1978	12戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	31.2万	-	35.2万
3LDK	23.5万	-	19.3万	23.1万	20.8万	-	41.4万	40.3万
2LDK	-	21.4万	20.1万	23.5万	18.1万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.88万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	37.51万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,316万	20.31万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.12万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,400万	23.49万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	23.06万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.45万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.14万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.14万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,395万	20.16万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,350万	22.65万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	19.97万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.65万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.75万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。