栄ハイツ
埼玉県新座市栗原5丁目2-6 | 築44年 | 5戸
最新データ
2017年9月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（39.1万円）より40.5%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2017年は25.1万/㎡へ、2年間で23.8%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・5件）で、平均650万円です。1Rが最も高く平均1,643万円、２ＤＫは平均650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
650万 |
413万 |
873万 |
| 1R |
2件 |
1,643万 |
1,525万 |
1,760万 |
| 2DK |
3件 |
771万 |
739万 |
806万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原5丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 2DK |
20.3万 |
20.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
1R |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.27万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
630万 |
20.74万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
630万 |
20.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。