グランソレイユひばりヶ丘
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-9 | 築24年 | 17戸
最新データ
2023年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（54.0万円）を9.1%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を12.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2023年は58.9万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,339万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,370万円、3LDKは平均4,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,370万 |
4,167万 |
4,573万 |
| 3LDK |
7件 |
4,339万 |
3,827万 |
4,707万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 94.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 菊池建設 ABCホーム |
|---|
| 施工会社 | 森本組 菊池建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
48.2万 |
57.6万 |
57.6万 |
58.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.9万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.61万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.31万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
43.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。