グランパティオひばりが丘

東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 | 築24年 | 17戸

推定相場

グランパティオひばりが丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2011201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、14年間で17.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均4,922万円です。5LDKが最も高く平均5,516万円、2LDKは平均3,677万円です。

2LDK

2件

3,677万

3LDK

18件

4,922万

4LDK

6件

5,375万

5LDK

7件

5,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,677万	3,524万	3,830万
3LDK	18件	4,922万	4,480万	5,381万
4LDK	6件	5,375万	4,667万	5,936万
5LDK	7件	5,516万	4,820万	6,366万

物件概要

所在地	東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	17戸
専有面積	62.10m² ～ 109.70m²
分譲会社	菊池建設 ABCホーム
施工会社	森本組菊池建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパティオひばりが丘	2002	17戸	50.4万	4,480万
ウイングヒルズひばりヶ丘	2000	20戸	80.8万	4,980万
ルミエールひばりが丘	1974	30戸	32.3万	1,180万
グランフォーレ学園通り	2000	13戸	62.0万	3,880万
ブリリアひばりが丘	2009	55戸	79.5万	4,980万
サンハウス	1980	3戸	-	-
グランフォーレひばりが丘	1999	33戸	75.9万	5,340万
レクセルプラザひばりが丘	2004	47戸	79.4万	6,399万
ドルメンひばりが丘	1984	61戸	86.5万	1,380万
第１ひばりヶ丘ハイツ	1979	8戸	29.6万	880万
センチュリーひばりヶ丘第５	1991	17戸	49.9万	2,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	45.7万	-	60.8万	-	-	-	-	51.3万
4LDK	-	-	-	-	-	52.0万	48.5万	-
5LDK	-	-	45.2万	39.0万	39.0万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.39万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.39万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.39万/㎡
2025年4月	-	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.64万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.64万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	105㎡〜	5,199万	47.4万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	105㎡〜	5,199万	47.4万/㎡
2023年1月	-	4LDK	105㎡〜	5,199万	47.4万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	105㎡〜	5,699万	51.96万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	105㎡〜	5,699万	51.96万/㎡
2021年8月	低層	5LDK	105㎡〜	4,280万	39.02万/㎡
2021年2月	低層	5LDK	105㎡〜	4,280万	39.02万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	50.58万/㎡
2020年8月	低層	5LDK	105㎡〜	4,280万	39.02万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.65万/㎡
2019年8月	低層	5LDK	105㎡〜	4,980万	45.4万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.9万/㎡
2019年4月	低層	5LDK	105㎡〜	5,300万	48.32万/㎡
2019年2月	低層	5LDK	105㎡〜	4,980万	45.4万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.65万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.49万/㎡
2019年11月	低層	5LDK	105㎡〜	4,580万	41.76万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.53万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,250万	52.34万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.15万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.27万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.07万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.77万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.42万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.57万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.58万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.08万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。