レクセルプラザひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 | 築22年 | 47戸
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（63.2万円）を25.6%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を51.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均4,806万円です。4LDKが最も高く平均5,811万円、2LDKは平均4,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,103万 |
3,544万 |
4,680万 |
| 3LDK |
8件 |
4,806万 |
4,316万 |
6,399万 |
| 4LDK |
7件 |
5,811万 |
5,407万 |
6,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.78m² ～ 91.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルプラザひばりが丘 |
2004 |
47戸 |
79.4万 |
6,399万 |
| ルミエールひばりが丘 |
1974 |
30戸 |
32.3万 |
1,180万 |
| プレイズひばりヶ丘 |
2014 |
42戸 |
66.1万 |
5,350万 |
| サンハウス |
1980 |
3戸 |
- |
- |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 |
2000 |
20戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| グランフォーレ学園通り |
2000 |
13戸 |
62.0万 |
3,880万 |
| グランパティオひばりが丘 |
2002 |
17戸 |
50.4万 |
4,480万 |
| ブリリアひばりが丘 |
2009 |
55戸 |
79.5万 |
4,980万 |
| センチュリーひばりヶ丘第５ |
1991 |
17戸 |
49.9万 |
2,980万 |
| サンクレイドルひばりが丘 |
2017 |
44戸 |
78.4万 |
5,680万 |
| ブリリアシティひばりが丘 |
2010 |
356戸 |
47.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.4万 |
- |
55.5万 |
- |
63.4万 |
- |
79.4万 |
| 2LDK |
45.9万 |
- |
- |
49.0万 |
59.7万 |
- |
59.3万 |
58.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
54.1万 |
- |
63.3万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,399万 |
79.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
61.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
62.98万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,498万 |
63.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
59.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
55.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.14万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
45.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.95万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.39万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,440万 |
47.2万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.45万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.76万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,510円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。