センチュリーひばりヶ丘第５の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2023年は52.4万/㎡へ、9年間で8.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,799万円です。3LDKが最も高く平均3,799万円、2SLDKは平均3,477万円です。

2SLDK

5件

3,477万

3LDK

8件

3,799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,477万	3,028万	3,700万
3LDK	8件	3,799万	3,205万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-2階（48.8万円）と比べて3.4万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

48.8万/㎡

4件

3階以上

52.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市谷戸町3丁目11-19
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	59.74m² ～ 59.74m²
分譲会社	一建設
施工会社	アーネストワン
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

谷戸第二小学校

中学校

ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーひばりヶ丘第５	1991	17戸	49.9万	2,980万
サンハウス	1980	3戸	-	-
ひばりが丘ハイツＢ棟	1973	46戸	22.3万	860万
ひばりが丘ハイツ	1973	69戸	46.0万	2,150万
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ	1996	196戸	66.5万	5,998万
プレイズひばりヶ丘	2014	42戸	66.1万	5,350万
レクセルプラザひばりが丘	2004	47戸	79.4万	6,399万
ルミエールひばりが丘	1974	30戸	32.3万	1,180万
ウイングヒルズひばりヶ丘	2000	20戸	80.8万	4,980万
ブリリアントヒル	2004	562戸	79.7万	5,780万
サンクレイドルひばりが丘	2017	44戸	78.4万	5,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2022	2023
2SLDK	-	-	-	-	51.6万	58.3万	52.4万
3LDK	48.2万	46.1万	50.2万	56.6万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	2SLDK	55㎡〜	2,980万	49.89万/㎡
2023年2月	-	2SLDK	55㎡〜	3,280万	54.91万/㎡
2022年10月	-	2SLDK	55㎡〜	3,480万	58.26万/㎡
2020年4月	-	2SLDK	55㎡〜	3,080万	51.56万/㎡
2020年10月	-	2SLDK	55㎡〜	3,080万	51.56万/㎡
2019年5月	-	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.26万/㎡
2019年11月	-	3LDK	55㎡〜	3,280万	54.91万/㎡
2016年1月	-	3LDK	55㎡〜	2,998万	50.19万/㎡
2015年7月	-	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.06万/㎡
2015年4月	-	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.01万/㎡
2015年12月	-	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.38万/㎡
2014年6月	-	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.19万/㎡
2014年12月	-	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。