センチュリーひばりヶ丘第５
東京都西東京市谷戸町3丁目11-19 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2023年は52.4万/㎡へ、9年間で8.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,875万円です。3LDKが最も高く平均3,875万円、2SLDKは平均3,547万円です。
2SLDK
3,547万
5件
3LDK
3,875万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,547万 | 3,089万 | 3,774万 |
| 3LDK | 8件 | 3,875万 | 3,269万 | 4,264万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-2階（48.8万円）と比べて3.4万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
4件
48.8万/㎡
3階以上
9件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町3丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 59.74m² ～ 59.74m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
谷戸第二小学校
中学校
ひばりが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーひばりヶ丘第５ | 1991 | 17戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| サンハウス | 1980 | 3戸 | - | - |
| ひばりが丘ハイツＢ棟 | 1973 | 46戸 | 22.3万 | 860万 |
| ひばりが丘ハイツ | 1973 | 69戸 | 46.0万 | 2,150万 |
| カクタス田無マンション | 1973 | - | - | - |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 2003 | - | - | - |
| サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 1996 | 196戸 | 66.5万 | 5,998万 |
| プレイズひばりヶ丘 | 2014 | 42戸 | 66.1万 | 5,350万 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2004 | 47戸 | 79.4万 | 6,399万 |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォートコンフォートヒル | 2004 | - | - | - |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.6万 | 58.3万 | 52.4万 |
| 3LDK | 48.2万 | 46.1万 | 50.2万 | 56.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.89万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.91万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.56万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.56万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.26万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.91万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.19万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.06万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.01万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.38万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。