保谷マンションＡ棟
東京都西東京市泉町5丁目15 | 築47年 | 104戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 62.88㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均2,817万円です。3LDKが最も高く平均2,817万円、2LDKは平均2,548万円です。
2LDK
2,548万
4件
3LDK
2,817万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,548万 | 2,210万 | 2,916万 |
| 3LDK | 31件 | 2,817万 | 2,160万 | 3,451万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
37.5万/㎡
4-7階
13件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市泉町5丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 62.88m² ～ 72.22m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
西東京市立東小学校
中学校
西東京市立明保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保谷マンションＡ棟 | 1979 | 104戸 | 46.0万 | 2,890万 |
| 保谷デュープレックス | 2000 | 32戸 | 46.8万 | 3,550万 |
| グレーフランネル | 1986 | 28戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| パスレル保谷 | 2007 | 10戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| 保谷ハウス | 1983 | 124戸 | 48.6万 | 3,550万 |
| サンクレイドル保谷 | 2013 | 64戸 | 72.7万 | 4,680万 |
| ヴィルヌーブ保谷 | 1999 | 49戸 | 73.0万 | 4,880万 |
| ローヤルシティ保谷 | 2002 | 23戸 | 54.4万 | 3,780万 |
| グランドハイム保谷 | 1980 | 79戸 | 36.4万 | 1,600万 |
| グランドメゾン保谷 | 1995 | 28戸 | 59.8万 | 3,890万 |
| ライオンズガーデン東伏見 | 1996 | 36戸 | 52.8万 | 3,198万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 34.4万 | 34.7万 | 41.0万 | 39.6万 | 44.4万 | 43.7万 | 38.9万 |
| 2LDK | 30.8万 | 33.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。