レオパード東伏見
東京都西東京市東伏見5丁目3-2 | 築42年 | 20戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,667円から2016年には63,000円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,001万円です。2DKが最も高く平均2,473万円、２ＬＤＫは平均2,001万円です。
２ＬＤＫ
2,001万
3件
2DK
2,473万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,001万 | 1,768万 | 2,134万 |
| 2DK | 2件 | 2,473万 | 1,846万 | 3,099万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市東伏見5丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.85m² ～ 40.89m² |
| 分譲会社 | ミヤマ |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立東伏見小学校
中学校
西東京市立柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオパード東伏見 | 1984 | 20戸 | 48.3万 | 1,780万 |
| パレホームズ東伏見 | 2006 | 54戸 | 70.0万 | 1,408万 |
| アーバンパレス武蔵野２ | 2001 | 18戸 | 61.4万 | 3,790万 |
| ローヤルシティ西武柳沢第２ | 2001 | 28戸 | 65.2万 | 4,490万 |
| アーバンパレス武蔵野 | 2000 | 15戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| センチュリー東伏見 | 1981 | 15戸 | 36.6万 | 1,780万 |
| グリーンヒル東伏見 | 1979 | 11戸 | 31.5万 | 650万 |
| グローリオ武蔵野中央公園 | 2008 | 64戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション東伏見 | 1985 | 27戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| セイガステージ西東京柳沢 | 2014 | 22戸 | 64.6万 | 3,890万 |
| ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館 | 1998 | 67戸 | 59.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 33.8万 | 63.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,286円。
2DK
63,000〜80,000円
73,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。