キャニオンマンション東伏見
東京都西東京市富士町5丁目1-6 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は24.5〜24.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・8件）で、平均2,014万円です。3LDKが最も高く平均2,579万円、2SDKは平均1,653万円です。
2SDK
1,653万
5件
2DK
1,851万
6件
2LDK
2,014万
8件
2SLDK
1,988万
2件
3DK
1,682万
2件
3LDK
2,579万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 1,653万 | 1,216万 | 2,006万 |
| 2DK | 6件 | 1,851万 | 1,542万 | 2,113万 |
| 2LDK | 8件 | 2,014万 | 1,441万 | 2,520万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,988万 | 1,862万 | 2,113万 |
| 3DK | 2件 | 1,682万 | 1,682万 | 1,682万 |
| 3LDK | 2件 | 2,579万 | 2,579万 | 2,579万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（29.1万円）と比べて7.3万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19件
29.1万/㎡
4-7階
7件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町5丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 26.60m² ～ 57.72m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立本町小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション東伏見 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ | 1985 | 18戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| D’レスティア東伏見 | 2005 | 89戸 | 56.8万 | 4,620万 |
| マック東伏見コート | 1985 | 15戸 | 40.1万 | 1,580万 |
| Ｊコート東伏見 | 2004 | 7戸 | 52.8万 | 4,980万 |
| リビオ東伏見公園 | 2020 | 89戸 | 76.5万 | 5,500万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 1978 | 15戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| 西武柳沢ローヤルコーポ | 1981 | 15戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| ユアコート東伏見壱番館 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| ベルジュール東伏見２ | 2025 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 26.6万 | 30.3万 | - | - | - | - | - | 24.5万 |
| 2LDK | 24.7万 | - | 29.2万 | - | - | - | 41.2万 | - |
| 2DK | 30.6万 | - | - | - | - | 31.3万 | - | - |
| 2SLDK | 30.3万 | 30.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 860万 | 32.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額80,500円。
2DK
79,000〜82,000円
80,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。