エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー
東京都葛飾区高砂2丁目35-4 | 築12年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
69.3〜115.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.424
補正係数 ×1.424
代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・16件）で、平均4,604万円です。3LDKが最も高く平均6,835万円、３ＬＤＫは平均4,604万円です。
３ＬＤＫ
4,604万
16件
3LDK
6,835万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,604万 | 2,800万 | 5,954万 |
| 3LDK | 4件 | 6,835万 | 6,271万 | 7,678万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.31m² ～ 82.78m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
葛飾区立高砂小学校
中学校
葛飾区立高砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー | 2014 | 33戸 | 56.7万 | 4,198万 |
| 第一正陽ビル | 1985 | 20戸 | 46.6万 | 750万 |
| イニシア高砂 | 2007 | 29戸 | 83.9万 | 5,980万 |
| ステーションハイツ高砂 | 1996 | 111戸 | 54.4万 | 3,800万 |
| スカイコート高砂 | 1989 | 65戸 | 42.4万 | 700万 |
| 高砂スカイマンション | 1977 | 71戸 | 56.6万 | 2,400万 |
| サーパス高砂 | 1989 | 18戸 | 24.3万 | 1,600万 |
| セントラルツインズ高砂 | 1998 | 69戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| セントラルツインズ高砂壱番館 | 1998 | 35戸 | 44.8万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1985 | 24戸 | 46.3万 | 2,280万 |
| イニシア高砂セントラルフォート | 2014 | 58戸 | 82.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,528万 | 61.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。