スカイコート高砂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、13年間で24.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は43,667〜43,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・58件）で、平均851万円です。1Rが最も高く平均851万円、1Kは平均736万円です。

1R

58件

851万

1K

4件

736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	58件	851万	548万	1,426万
1K	4件	736万	680万	771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階（41.6万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.6万/㎡

33件

3階以上

42.3万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂2丁目27-11
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	14.59m² ～ 29.70m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	上新建業
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート高砂	1989	65戸	42.4万	700万
イニシア高砂	2007	29戸	83.9万	5,980万
イニシア高砂セントラルフォート	2014	58戸	82.7万	5,980万
エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー	2014	33戸	56.7万	4,198万
第一正陽ビル	1985	20戸	46.6万	750万
セントラルツインズ高砂	1998	69戸	56.6万	3,980万
セントラルツインズ高砂壱番館	1998	35戸	44.8万	3,150万
ステーションハイツ高砂	1996	111戸	54.4万	3,800万
ダイアパレスグランガーデン高砂	2001	29戸	55.7万	4,180万
モナークマンション高砂	1986	52戸	56.5万	2,798万
高砂サマリヤマンション	1975	64戸	21.2万	990万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

62件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	39.9万	39.3万	43.6万	39.2万	39.9万	45.6万	43.8万	40.7万
1K	41.1万	-	-	38.9万	-	-	-	41.2万

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.47万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.47万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.47万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.51万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	830万	50.31万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.22万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.51万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	780万	33.86万/㎡
2023年2月	中層	1R	20㎡〜	790万	34.29万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	840万	36.46万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.47万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	828万	50.19万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.44万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.51万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	640万	38.49万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.54万/㎡
2022年6月	低層	2K	25㎡〜	1,100万	37.04万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	640万	38.86万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	640万	38.86万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	699万	42.37万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2020年7月	高層	1R	15㎡〜	648万	39.28万/㎡
2019年8月	中層	1K	10㎡〜	600万	41.13万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	660万	40万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	660万	40万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	710万	43.04万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	770万	46.67万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.37万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.37万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	62.43万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額42,378円。2Kなら月額69,000円が相場です。

ワンルーム

42,378円

37,000〜55,000円

1R

42,189円

37,000〜48,000円

1K

47,444円

40,000〜55,000円

2K

69,000円

65,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

117件

5〜8万

11件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,394円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,489円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,485円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,394円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,242円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,303円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,303円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,394円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,303円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。