セントラルツインズ高砂

東京都葛飾区高砂3丁目5-12 | 築28年 | 69戸

推定相場

セントラルツインズ高砂

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、15年間で61.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

4,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,231万	3,333万	5,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（39.9万円）と比べて10.8万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.9万/㎡

14件

4-7階

50.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂3丁目5-12
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	69戸
専有面積	56.26m² ～ 86.72m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルツインズ高砂	1998	69戸	56.6万	3,980万
セントラルツインズ高砂壱番館	1998	35戸	44.8万	3,150万
ライオンズマンション高砂	1985	24戸	46.3万	2,280万
ダイアパレスグランガーデン高砂	2001	29戸	55.7万	4,180万
モナークマンション高砂	1986	52戸	56.5万	2,798万
ステーションハイツ高砂	1996	111戸	54.4万	3,800万
高砂スカイマンション	1977	71戸	56.6万	2,400万
イニシア高砂セントラルフォート	2014	58戸	82.7万	5,980万
エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー	2014	33戸	56.7万	4,198万
イニシア高砂	2007	29戸	83.9万	5,980万
第一正陽ビル	1985	20戸	46.6万	750万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2021	2023	2024
3LDK	43.3万	39.3万	36.5万	35.8万	46.2万	-	44.8万	56.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.64万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.83万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.86万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.49万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.03万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.32万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.25万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.33万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.26万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.02万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.88万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.04万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,210万	35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。