ライオンズマンション高砂
東京都葛飾区高砂3丁目23-3 | 築41年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（56.7万円）より18.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、12年間で99.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,667万円です。2LDKが最も高く平均2,667万円、1Kは平均1,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,177万 |
1,177万 |
1,177万 |
| 2LDK |
7件 |
2,667万 |
2,280万 |
3,010万 |
| 3DK |
2件 |
2,438万 |
2,336万 |
2,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂3丁目23-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.16m² ～ 73.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション高砂 |
1985 |
24戸 |
46.3万 |
2,280万 |
| セントラルツインズ高砂 |
1998 |
69戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| セントラルツインズ高砂壱番館 |
1998 |
35戸 |
44.8万 |
3,150万 |
| ダイアパレスグランガーデン高砂 |
2001 |
29戸 |
55.7万 |
4,180万 |
| モナークマンション高砂 |
1986 |
52戸 |
56.5万 |
2,798万 |
| 高砂スカイマンション |
1977 |
71戸 |
56.6万 |
2,400万 |
| ステーションハイツ高砂 |
1996 |
111戸 |
54.4万 |
3,800万 |
| 第一正陽ビル |
1985 |
20戸 |
46.6万 |
750万 |
| エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー |
2014 |
33戸 |
56.7万 |
4,198万 |
| イニシア高砂 |
2007 |
29戸 |
83.9万 |
5,980万 |
| イニシア高砂セントラルフォート |
2014 |
58戸 |
82.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
40.5万 |
- |
52.4万 |
50.4万 |
46.3万 |
46.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.44万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.44万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.45万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.25万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。