ロイヤルプラザ第2高砂
東京都葛飾区高砂３丁目２８－１９ | 築39年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・15件）で、平均851万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,953万円、１Ｒは平均808万円です。
１Ｒ
808万
8件
２ＬＤＫ
2,167万
9件
１Ｋ
851万
15件
２ＤＫ
1,631万
4件
３ＤＫ
1,956万
4件
３ＬＤＫ
2,176万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 808万 | 533万 | 1,251万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,167万 | 1,700万 | 3,000万 |
| １Ｋ | 15件 | 851万 | 524万 | 1,523万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,631万 | 191万 | 2,200万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,956万 | 910万 | 2,750万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,176万 | 1,671万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,953万 | 2,258万 | 3,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂３丁目２８－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ第2高砂 | 1987 | - | - | - |
| モナークマンション高砂 | 1986 | 52戸 | 56.5万 | 2,798万 |
| ダイアパレスグランガーデン高砂 | 2001 | 29戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| セントラルツインズ高砂 | 1998 | 69戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| セントラルツインズ高砂壱番館 | 1998 | 35戸 | 44.8万 | 3,150万 |
| イニシア高砂セントラルフォート | 2014 | 58戸 | 82.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1985 | 24戸 | 46.3万 | 2,280万 |
| スカイコート高砂 | 1989 | 65戸 | 42.4万 | 700万 |
| イニシア高砂 | 2007 | 29戸 | 83.9万 | 5,980万 |
| ウィンベルソロ高砂第1 | 1988 | - | - | - |
| エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー | 2014 | 33戸 | 56.7万 | 4,198万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |