セントラルツインズ高砂壱番館

東京都葛飾区高砂3丁目5-12 | 築28年 | 35戸

推定相場

セントラルツインズ高砂壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142015201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2023年は44.8万/㎡へ、9年間で22.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・27件）で、平均3,537万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,731万円、３ＤＫは平均3,155万円です。

３ＬＤＫ

27件

3,537万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,747万

２ＬＤＫ

2件

4,731万

３ＤＫ

4件

3,155万

3LDK

6件

4,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	3,537万	2,200万	5,211万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,747万	3,100万	4,541万
２ＬＤＫ	2件	4,731万	3,893万	5,569万
３ＤＫ	4件	3,155万	2,117万	4,714万
3LDK	6件	4,002万	3,510万	4,331万

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂3丁目5-12
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	56.26m² ～ 81.06m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

葛飾区立高砂小学校

中学校

葛飾区立高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルツインズ高砂壱番館	1998	35戸	44.8万	3,150万
セントラルツインズ高砂	1998	69戸	56.6万	3,980万
ライオンズマンション高砂	1985	24戸	46.3万	2,280万
ダイアパレスグランガーデン高砂	2001	29戸	55.7万	4,180万
モナークマンション高砂	1986	52戸	56.5万	2,798万
ステーションハイツ高砂	1996	111戸	54.4万	3,800万
高砂スカイマンション	1977	71戸	56.6万	2,400万
イニシア高砂セントラルフォート	2014	58戸	82.7万	5,980万
エクセレントシティ高砂ステーションアヴェニュー	2014	33戸	56.7万	4,198万
イニシア高砂	2007	29戸	83.9万	5,980万
第一正陽ビル	1985	20戸	46.6万	750万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2023
3LDK	36.5万	35.8万	46.2万	-	44.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.83万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.86万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.49万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.03万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.32万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。