エンゼルハイム青戸第２
東京都葛飾区青戸5丁目23-2 | 築40年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
47.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 69.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・13件）で、平均752万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,661万円、１Ｋは平均752万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万
2件
２Ｋ
930万
2件
１ＤＫ
986万
6件
１Ｒ
825万
7件
３ＬＤＫ
2,661万
10件
１Ｋ
752万
13件
３ＤＫ
1,340万
2件
２ＬＤＫ
2,545万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,000万 | 2,000万 | 2,000万 |
| ２Ｋ | 2件 | 930万 | 780万 | 1,080万 |
| １ＤＫ | 6件 | 986万 | 625万 | 1,187万 |
| １Ｒ | 7件 | 825万 | 400万 | 1,639万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,661万 | 1,488万 | 3,713万 |
| １Ｋ | 13件 | 752万 | 167万 | 1,473万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,340万 | 1,246万 | 1,434万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,545万 | 1,482万 | 3,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸5丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム青戸第２ | 1986 | 27戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| オーベル青砥 | 2008 | 48戸 | 73.5万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション青戸第２ | 1987 | 34戸 | 42.7万 | 2,480万 |
| 青戸第２ローヤルコーポ | 1980 | 79戸 | 78.4万 | 4,480万 |
| レーヴ東京イーストフェルクルール | 2014 | 25戸 | 76.8万 | 2,000万 |
| レーベンハイム青砥クレフォート | 2006 | 35戸 | 64.0万 | 4,580万 |
| ミオカステーロ青戸 | 2005 | 25戸 | 54.3万 | 4,180万 |
| 青戸パークホームズ | 1992 | 32戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2008 | 48戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| オーベル青砥レジデンス | 2024 | 50戸 | 109.9万 | 6,980万 |
| タイガースマンション青戸 | 1981 | 22戸 | 33.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 41.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。