レーヴ東京イーストフェルクルール

東京都葛飾区青戸6丁目15-11 | 築12年 | 25戸

推定相場

レーヴ東京イーストフェルクルール

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の75.1万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,325円から2025年には77,200円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・36件）で、平均4,905万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,905万円、１Ｋは平均2,228万円です。

３ＬＤＫ

36件

4,905万

１Ｋ

6件

2,228万

２ＬＤＫ

10件

3,989万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,248万

16件

2,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	36件	4,905万	344万	6,104万
１Ｋ	6件	2,228万	1,700万	2,908万
２ＬＤＫ	10件	3,989万	2,561万	5,638万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,248万	3,585万	5,231万
1K	16件	2,477万	1,834万	3,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.3万円で、1-3階（76.2万円）と比べて5.1万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

76.2万/㎡

14件

4-7階

81.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸6丁目15-11
築年月	2014年4月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩11分

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京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩19分

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お花茶屋駅

京成本線

徒歩22分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーヴ東京イーストフェルクルール	2014	25戸	76.8万	2,000万
青戸第２ローヤルコーポ	1980	79戸	78.4万	4,480万
レーベンハイム青砥クレフォート	2006	35戸	64.0万	4,580万
オーベル青砥	2008	48戸	73.5万	5,280万
ザ・パークハウス青砥アーバンサイド・レジデンス	2013	-	-	-
ザ・パークハウス青砥フロント・レジデンス	2013	-	-	-
ザ・パークハウス青砥リバーサイド・レジデンス	2013	-	-	-
ザ・パークハウス青砥	2013	528戸	87.0万	6,280万
エンゼルハイム青戸第２	1986	27戸	60.3万	3,580万
サンクレイドル青砥ファルカロビオ	2008	48戸	64.0万	4,480万
青戸パークホームズ	1992	32戸	52.4万	3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1K	82.2万	77.8万	76.2万	76.8万	76.8万	72.1万	72.9万	76.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.75万/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	72.91万/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	1,790万	68.69万/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	1,970万	75.6万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.75万/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.75万/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.75万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.75万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	75.06万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.75万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.75万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	78.91万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	83.92万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	81.27万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	81.27万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	75.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,131円。

72,131円

58,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

62件

8〜10万

3件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,902円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,223円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,863円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,887円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,516円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,502円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,863円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,810円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,840円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,864円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,225円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,225円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,180円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,878円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,748円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,447円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,745円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,868円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,883円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,863円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	69,500円	2,675円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,784円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,694円/㎡
2020年10月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,840円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,549円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,763円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	71,500円	2,767円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	70,500円	2,728円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。