ザ・パークハウス青砥リバーサイド・レジデンス
東京都葛飾区青戸7丁目32-3 | 築13年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・45件）で、平均5,035万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,938万円、１Ｋは平均2,204万円です。
２ＬＤＫ
4,247万
13件
３ＬＤＫ
5,035万
45件
１Ｋ
2,204万
8件
４ＬＤＫ
6,938万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,579万
2件
１ＬＤＫ
4,487万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,247万 | 2,561万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 5,035万 | 3,343万 | 6,667万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,204万 | 1,700万 | 2,908万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,938万 | 4,846万 | 8,269万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,579万 | 3,927万 | 5,231万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,487万 | 3,850万 | 5,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 20階建 |
| 専有面積 | 64.95m² ～ 94.01m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有��� |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
区立青戸小学校
中学校
区立青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス青砥リバーサイド・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥アーバンサイド・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥フロント・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥 | 2013 | 528戸 | 87.0万 | 6,280万 |
| サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2008 | 48戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| クレストフォルム青砥グランデッツァ | 2003 | - | - | - |
| フェルクルールプレスト青戸 | 2016 | - | - | - |
| 青戸パークホームズ | 1992 | 32戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| レーヴ東京イーストフェルクルール | 2014 | 25戸 | 76.8万 | 2,000万 |
| 青戸第２ローヤルコーポ | 1980 | 79戸 | 78.4万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ青戸 | 2005 | 25戸 | 54.3万 | 4,180万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |