サンクレイドル青砥ファルカロビオ
東京都葛飾区青戸7丁目27-3 | 築18年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（56.7万円）を12.8%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を2.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、15年間で53.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均4,131万円です。4LDKが最も高く平均4,802万円、2LDKは平均3,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,926万 |
3,370万 |
4,633万 |
| 3LDK |
23件 |
4,131万 |
3,605万 |
4,883万 |
| 4LDK |
4件 |
4,802万 |
4,323万 |
5,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸7丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.01m² ～ 79.00m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.6万 |
44.7万 |
45.1万 |
45.3万 |
48.4万 |
- |
- |
66.8万 |
| 2LDK |
44.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
56.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
55.0万 |
54.2万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.99万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
55.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
44.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
45.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,840万 |
43.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
44.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.83万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.72万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.71万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
41.21万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
36.29万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
41.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.93万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。