クレストフォルム青砥グランデッツァ
東京都葛飾区青戸７丁目３０－１ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・38件）で、平均4,080万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,080万円、２ＬＤＫは平均3,861万円です。
３ＬＤＫ
4,080万
38件
２ＬＤＫ
3,861万
15件
４ＬＤＫ
4,023万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 4,080万 | 2,888万 | 5,833万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,861万 | 3,088万 | 5,120万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,023万 | 3,667万 | 4,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸７丁目３０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム青砥グランデッツァ | 2003 | - | - | - |
| フェルクルールプレスト青戸 | 2016 | - | - | - |
| 青戸パークホームズ | 1992 | 32戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| ミオカステーロ青戸 | 2005 | 25戸 | 54.3万 | 4,180万 |
| サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2008 | 48戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 青戸第２ローヤルコーポ | 1980 | 79戸 | 78.4万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス青砥アーバンサイド・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥フロント・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥リバーサイド・レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ザ・パークハウス青砥 | 2013 | 528戸 | 87.0万 | 6,280万 |
| レーヴ東京イーストフェルクルール | 2014 | 25戸 | 76.8万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 70.79㎡ | 77.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,499万円 | 70.44㎡ | 92.3万円 | 3LDK | - | - |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |