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オーベル青砥

東京都葛飾区青戸6丁目12-6 | 築18年 | 48戸

推定相場
オーベル青砥
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均(86.1万円)より14.6%低く、葛飾区全体の平均(62.3万円)を17.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2013201520192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.6万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均5,885万円です。4LDKが最も高く平均7,914万円、2LDKは平均5,667万円です。
2LDK
3件
5,667万
3LDK
7件
5,885万
4LDK
2件
7,914万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,667万 3,878万 6,562万
3LDK 7件 5,885万 4,860万 7,597万
4LDK 2件 7,914万 7,728万 8,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階(52.7万円)と比べて3.1万円(+5.9%)高くなっています。
1-3階
52.7万/㎡
4件
4-7階
55.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸6丁目12-6
築年月2008年9月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積51.50m² ~ 88.05m²
分譲会社有楽土地
施工会社三平建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩10分

学区情報

小学校
葛飾区立青戸小学校
中学校
葛飾区立青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル青砥 2008 48戸 73.5万 5,280万
エンゼルハイム青戸第2 1986 27戸 60.3万 3,580万
青戸第2ローヤルコーポ 1980 79戸 78.4万 4,480万
レーベンハイム青砥クレフォート 2006 35戸 64.0万 4,580万
レーヴ東京イーストフェルクルール 2014 25戸 76.8万 2,000万
ライオンズマンション青戸第2 1987 34戸 42.7万 2,480万
オーベル青砥レジデンス 2024 50戸 109.9万 6,980万
ミオカステーロ青戸 2005 25戸 54.3万 4,180万
ジェノヴィア青砥スカイガーデン 2022 199戸 138.8万 3,070万
D’クラディア青戸 2002 36戸 65.7万 4,470万
青戸パークホームズ 1992 32戸 52.4万 3,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201920232025
3LDK - 50.9 - 52.5 52.6 - 73.5
2LDK - 51.5 - - - 58.3 -
4LDK 56.6 - 56.8 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.52万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.31万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.64万/㎡
2016年8月 高層 1LDK 50㎡〜 2,780万 53.99万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.22万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.88万/㎡
2015年2月 高層 4LDK 85㎡〜 4,830万 56.8万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.55万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 75㎡〜 3,870万 51.54万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.86万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 75㎡〜 3,870万 51.54万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.21万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 80㎡〜 4,800万 56.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。