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青戸パークホームズ

東京都葛飾区青戸7丁目29-8 | 築34年 | 32戸

推定相場
青戸パークホームズ
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（63.9万円）より18.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、11年間で60.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2020年には112,000円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均3,574万円です。3LDKが最も高く平均3,574万円、1LDKは平均2,580万円です。
1LDK
9件
2,580万
2LDK
8件
3,169万
3LDK
26件
3,574万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,580万 2,325万 2,887万
2LDK 8件 3,169万 2,617万 3,572万
3LDK 26件 3,574万 2,755万 4,581万

階数別の㎡単価

1-3階
45万/㎡
15件
4-7階
43.7万/㎡
22件
8階以上
44.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸7丁目29-8
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積50.01m² ～ 78.62m²
分譲会社三井不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩13分
🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分

学区情報

小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
青戸パークホームズ 1992 32戸 52.4万 3,480万
ミオカステーロ青戸 2005 25戸 54.3万 4,180万
サンクレイドル青砥ファルカロビオ 2008 48戸 64.0万 4,480万
ベルフール青砥 2015 45戸 68.5万 4,480万
御殿山デュープレックス葛西城本丸 1999 74戸 67.5万 4,998万
ザ・パークハウス青砥アーバンサイド・レジデンス 2013 - - -
ザ・パークハウス青砥フロント・レジデンス 2013 - - -
ザ・パークハウス青砥リバーサイド・レジデンス 2013 - - -
ザ・パークハウス青砥 2013 528戸 87.0万 6,280万
レーベンリヴァーレリバースイート 2009 121戸 68.3万 4,480万
ライオンズマンション青戸第２ 1987 34戸 42.7万 2,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 41.0万 43.1万 46.0万 - - - 51.6万 52.4万
2LDK 42.4万 49.5万 41.5万 - - - - 54.3万
1LDK 41.6万 - - 45.6万 44.3万 45.5万 45.4万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.37万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.29万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.04万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,190万 63.05万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.77万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,270万 45.31万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.63万/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,280万 45.51万/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,280万 45.51万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,180万 43.6万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,200万 43.92万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,200万 44万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,280万 45.51万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,280万 45.59万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 41.54万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.83万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.48万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.5万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,190万 48万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.51万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.01万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,520万 37.92万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,520万 37.92万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.37万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.51万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.46万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.16万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.37万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.52万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.07万/㎡
2017年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,890万 37.73万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.69万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.71万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,085万 41.62万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.18万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.16万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,890万 32万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.53万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.22万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,890万 32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額99,286円。
1LDK
99,286円
89,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 113,000円 2,255円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,956円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,167円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,836円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 113,000円 2,255円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,423円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 89,000円 1,777円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,157円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。