グリーンパーク立石
東京都葛飾区立石5丁目6-18 | 築39年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2023年は37.1万/㎡へ、10年間で24.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.5〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 42.46㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 574件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均2,222万円です。2LDKが最も高く平均2,686万円、2DKは平均1,854万円です。
1LDK
2,222万
7件
2DK
1,854万
5件
2LDK
2,686万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,222万 | 1,960万 | 2,481万 |
| 2DK | 5件 | 1,854万 | 1,584万 | 2,177万 |
| 2LDK | 2件 | 2,686万 | 2,617万 | 2,755万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
37.4万/㎡
4-7階
8件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 40.04m² ～ 52.90m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京成立石駅
京成押上線
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徒歩12分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク立石 | 1987 | 34戸 | 37.1万 | 1,620万 |
| アーデル立石 | 2007 | 27戸 | 44.5万 | 2,880万 |
| ヴィルヌーブ立石 | 1995 | 52戸 | 60.3万 | 3,790万 |
| グランウインド立石 | 2006 | 34戸 | 65.2万 | 4,480万 |
| マーロ立石レジデンス#R | 2020 | 98戸 | 105.2万 | 2,150万 |
| ニックアーバンハイム立石 | 1990 | 25戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| シオンお花茶屋 | 2025 | 15戸 | 101.0万 | 5,500万 |
| 立石パークファミリア | 1982 | 74戸 | 51.2万 | 2,790万 |
| シティウイングお花茶屋 | 2000 | 21戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| ローレルコートお花茶屋 | 2009 | 60戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| コスモお花茶屋グランステージ | 1997 | 34戸 | 51.5万 | 3,930万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 43.44㎡ | 68.6万円 | 1LDK | - | 南 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 29.7万 | 23.3万 | - | 33.2万 | 32.2万 | - | 37.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 41.7万 | 39.6万 | 42.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,620万 | 37.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,400万 | 32.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 33.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 44.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 23.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。