デリード立石グランビュー
東京都葛飾区立石1丁目7-29 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
79.9〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.449
補正係数 ×1.449
代表面積 76.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,216万円です。3SLDKが最も高く平均6,364万円、3LDKは平均5,216万円です。
3LDK
5,216万
8件
3SLDK
6,364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,216万 | 4,589万 | 5,568万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,364万 | 6,240万 | 6,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.1万円で、1-5階（47.6万円）と比べて16.5万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
47.6万/㎡
11-20階
3件
64.1万/㎡
最上層と最下層の差: +16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石1丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 47.31m² ～ 76.85m² |
| 分譲会社 | デ・リードコーポレーション |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | デ・リードコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
本田小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード立石グランビュー | 2002 | 26戸 | 74.8万 | 5,240万 |
| ライオンズマンション立石 | 1989 | 43戸 | 47.1万 | 870万 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 2012 | 40戸 | 109.1万 | 7,980万 |
| グランフォース立石 | 2021 | 21戸 | 95.4万 | 2,070万 |
| レーベン立石デュナミス | 2022 | 39戸 | 109.7万 | 5,980万 |
| ヴォルフスガルテン渋江公園 | 1995 | 18戸 | 51.1万 | 2,780万 |
| レーベンハイム立石リッシュ | 2004 | 36戸 | 74.3万 | 4,180万 |
| リリーベル立石駅前 | 2003 | 20戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| エンゼルハイム立石第３ | 1989 | 38戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| サニーコート立石 | 2006 | 30戸 | 56.1万 | 3,780万 |
| アゼスト立石1 | 2023 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.0万 | - | 67.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,240万 | 74.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,648万 | 60.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。