ヴィルヌーブ立石

東京都葛飾区立石3丁目10-16 | 築31年 | 52戸

推定相場

ヴィルヌーブ立石

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201120132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、16年間で62.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

47.3〜78.9万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.973

代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均4,133万円です。3LDKが最も高く平均4,133万円、2LDKは平均3,686万円です。

2LDK

11件

3,686万

3LDK

27件

4,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,686万	3,124万	3,915万
3LDK	27件	4,133万	3,341万	5,029万

階数別の㎡単価

1-3階

40.7万/㎡

14件

4-7階

47万/㎡

22件

8階以上

39.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石3丁目10-16
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	55.14m² ～ 68.49m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	多田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩10分

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩13分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ立石	1995	52戸	60.3万	3,790万
アーデル立石	2007	27戸	44.5万	2,880万
グリーンパーク立石	1987	34戸	37.1万	1,620万
グランウインド立石	2006	34戸	65.2万	4,480万
コスモお花茶屋グランステージ	1997	34戸	51.5万	3,930万
ライオンズマンション立石第2	1990	64戸	36.9万	830万
ローレルコートお花茶屋	2009	60戸	53.8万	3,980万
レックス立石レジデンス	2011	40戸	65.5万	4,280万
マーロ立石レジデンス#R	2020	98戸	105.2万	2,150万
ライオンズ立石プライムマークス	2008	38戸	75.3万	5,280万
シオンお花茶屋	2025	15戸	101.0万	5,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2025
3LDK	29.8万	42.3万	41.2万	45.2万	44.6万	50.1万	60.9万	62.4万
2LDK	41.9万	38.9万	-	-	43.2万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.28万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.82万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.28万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	50.36万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,399万	71.46万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,930万	50.06万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.17万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.17万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.08万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.17万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.37万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.97万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.17万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.7万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.54万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.91万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.35万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,675万	43.46万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.54万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,320万	42.08万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,320万	42.08万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.86万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.37万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.87万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.38万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.88万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.84万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.86万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.87万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.03万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.35万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	44.44万/㎡
2009年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.54万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.73万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,430万	37.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。