リリーベルお花茶屋
東京都葛飾区白鳥2丁目18-8 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2024年は55.1万/㎡へ、11年間で39.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 70.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,852万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,852万 | 3,975万 | 6,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（42.1万円）と比べて9.1万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
42.1万/㎡
4-7階
9件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 73.70m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベルお花茶屋 | 2005 | 27戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 2003 | 37戸 | 53.7万 | 3,580万 |
| サザンパレスお花茶屋 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンションお花茶屋第3 | 1989 | 30戸 | 56.6万 | 4,750万 |
| ライオンズマンションお花茶屋第５ | 1996 | 35戸 | 70.0万 | 4,198万 |
| アゼストお花茶屋４ | 2022 | 82戸 | - | - |
| レクセルマンションお花茶屋 | 2000 | 49戸 | 51.3万 | 3,690万 |
| スカイコートお花茶屋 | 1989 | 14戸 | 53.9万 | 1,380万 |
| トップお花茶屋第４ | 1987 | 25戸 | - | - |
| スカイコートお花茶屋第２ | 1989 | 19戸 | 54.8万 | 1,150万 |
| タックお花茶屋 | 1981 | 45戸 | 42.5万 | 2,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 48.0万 | 44.6万 | 45.9万 | 50.9万 | 56.5万 | 55.1万 | 55.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.08万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。