レクセルマンションお花茶屋

東京都葛飾区白鳥3丁目18-19 | 築26年 | 49戸

推定相場

レクセルマンションお花茶屋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2023年は50.5万/㎡へ、14年間で30.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均4,239万円です。ーが最も高く平均4,801万円、2LDKは平均4,045万円です。

ー

2件

4,801万

2LDK

3件

4,045万

3LDK

26件

4,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,801万	4,542万	5,060万
2LDK	3件	4,045万	3,360万	4,510万
3LDK	26件	4,239万	3,168万	5,176万

階数別の㎡単価

1-3階

45.5万/㎡

20件

4-7階

39.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥3丁目18-19
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	63.10m² ～ 89.75m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩9分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンションお花茶屋	2000	49戸	51.3万	3,690万
サザンパレスお花茶屋	1991	24戸	-	-
レクシオお花茶屋	2003	27戸	58.0万	3,499万
ライオンズガーデンお花茶屋	1998	53戸	68.4万	4,190万
リリーベルお花茶屋	2005	27戸	55.1万	3,880万
エクセレントシティお花茶屋レジデンス	2023	50戸	84.6万	5,980万
ダイアパレス白鳥親水公園	1997	31戸	35.6万	2,980万
アゼストお花茶屋５	2025	78戸	-	-
ライオンズマンションお花茶屋第５	1996	35戸	70.0万	4,198万
ローヤルシティお花茶屋	2007	28戸	69.7万	4,680万
トップお花茶屋第４	1987	25戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	41.1万	47.3万	38.6万	43.9万	41.5万	42.5万	-	50.5万
2LDK	43.7万	41.1万	-	-	-	-	44.3万	-
ー	46.6万	41.5万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.25万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.31万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,920万	42.52万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.29万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,798万	49.15万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.08万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.54万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.99万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.54万/㎡
2017年4月	低層	ー	75㎡〜	3,280万	41.54万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.57万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.54万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.16万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.67万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,610万	34.8万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.32万/㎡
2016年11月	低層	ー	75㎡〜	3,680万	46.61万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。