パシフィックパレス金町
東京都葛飾区東金町7丁目25-8 | 築38年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は32万/㎡へ、11年間で85.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,171万円です。3LDKが最も高く平均2,171万円、2LDKは平均2,014万円です。
2LDK
2,014万
7件
3LDK
2,171万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,014万 | 1,581万 | 2,229万 |
| 3LDK | 12件 | 2,171万 | 1,823万 | 2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町7丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.66m² ～ 71.72m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
桜土手バス停駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
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徒歩21分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
半田小学校
中学校
東金町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス金町 | 1988 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| エストグランディール金町ベルリーヴ | 2005 | 54戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| パレドール東金町２ | 1987 | 22戸 | 31.3万 | 750万 |
| ライオンズマンション水元公園 | 1996 | 47戸 | 39.6万 | 2,190万 |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 1995 | 62戸 | 30.2万 | 1,680万 |
| ライオンズガーデン金町リバーステージ | 1997 | 97戸 | 48.0万 | 4,150万 |
| ライオンズマンションみさと公園 | 1991 | 59戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| パレステージ金町 | 2014 | 41戸 | 74.2万 | 5,580万 |
| エクセルシオール金町 | 1998 | 22戸 | 53.7万 | 3,699万 |
| ＧＳハイム第２金町 | 1985 | 56戸 | 71.7万 | 3,990万 |
| あすなろマンション | 1973 | 15戸 | 17.3万 | 599万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | - | - | - | 27.6万 | - | 31.2万 | 32.0万 |
| 2LDK | - | 23.7万 | 27.2万 | 26.3万 | - | 28.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。