シティコーポ立石

東京都葛飾区東立石4丁目36-6 | 築37年 | 27戸

推定相場

シティコーポ立石

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.5万円/㎡

レンジ

51.4〜69.6万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.933

代表面積 54.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均3,213万円です。3DKが最も高く平均3,526万円、2DKは平均1,943万円です。

1SLDK

2件

2,759万

2SDK

6件

2,944万

2DK

2件

1,943万

3DK

5件

3,526万

3LDK

12件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,759万	2,683万	2,835万
2SDK	6件	2,944万	2,510万	3,488万
2DK	2件	1,943万	1,706万	2,179万
3DK	5件	3,526万	2,888万	4,154万
3LDK	12件	3,213万	2,723万	4,036万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東立石4丁目36-6
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	49.01m² ～ 87.19m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	京成建設
管理会社	京成ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成立石駅

京成押上線

徒歩5分

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青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩17分

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩22分

学区情報

小学校

本田小学校

中学校

本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ立石	1989	27戸	47.1万	2,580万
シティコーポ立石第２	1992	29戸	49.5万	2,650万
コスモ立石リバーステージ	2002	44戸	60.9万	4,199万
ローレルコート立石パークビューレジデンス	2008	84戸	68.9万	4,580万
ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石	2000	37戸	71.5万	5,480万
セザールリバーサイド立石	2001	37戸	58.8万	4,080万
メイツ立石ノースコート	1999	26戸	57.2万	3,180万
アルファホームズ立石	1995	49戸	61.6万	3,580万
アーデル立石リバーフロント	2012	20戸	57.0万	3,990万
エヴァーグリーン東立石	1992	29戸	58.5万	3,499万
ルネ立石	1983	76戸	54.8万	2,790万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
2SDK	30.1万	39.8万	-	41.6万	-	-	-	47.1万
3LDK	28.0万	30.2万	34.5万	-	-	-	50.1万	43.8万
3DK	43.2万	38.4万	38.4万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2SDK	50㎡〜	2,580万	47.13万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.7万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.2万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,197万	51.71万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,397万	54.95万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,650万	46.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,650万	49.45万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,680万	50.01万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.7万/㎡
2018年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,300万	26.53万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,660万	33.88万/㎡
2017年10月	低層	2SDK	50㎡〜	2,280万	41.65万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.55万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,100万	38.36万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,100万	38.36万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.03万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,100万	38.36万/㎡
2015年10月	低層	2SDK	50㎡〜	2,180万	39.82万/㎡
2014年8月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	27.04万/㎡
2014年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,480万	27.04万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.03万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	41.65万/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,450万	44.75万/㎡
2014年10月	中層	2SDK	50㎡〜	1,980万	36.17万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,590万	29.65万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	31.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,862円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。