ワコーレ堀切菖蒲園２
東京都葛飾区堀切1丁目2-17 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、16年間で122.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,159万円です。2LDKが最も高く平均3,290万円、3LDKは平均3,159万円です。
2LDK
3,290万
2件
3LDK
3,159万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,290万 | 2,713万 | 3,866万 |
| 3LDK | 16件 | 3,159万 | 2,100万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（32.2万円）と比べて11.6万円（+36.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
32.2万/㎡
4-7階
10件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 61.99m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
四ツ木駅
京成押上線
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徒歩15分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
綾南小学校
中学校
堀切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ堀切菖蒲園２ | 1996 | 26戸 | 57.9万 | 3,490万 |
| メインステージ四ツ木 | 2025 | 60戸 | - | - |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 2016 | 72戸 | 57.7万 | 3,680万 |
| ネオコーポ堀切菖蒲園 | 1982 | 38戸 | 40.6万 | 2,500万 |
| ガリシア四ツ木テラス | 2025 | 40戸 | - | - |
| デュオ堀切菖蒲園 | 2012 | 49戸 | 54.0万 | 3,790万 |
| レオパード堀切 | 1985 | 30戸 | 41.0万 | 1,990万 |
| イクシア堀切菖蒲園 | 2006 | 53戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| ＮＩＣアーバンハイム四ツ木第２ | 1990 | 15戸 | 44.3万 | 2,790万 |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 1996 | 26戸 | 53.9万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション四つ木第３ | 1992 | 38戸 | 39.0万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 31.5万 | 42.3万 | 39.0万 | 32.5万 | 48.1万 | 48.1万 | 57.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 32.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.34万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。