ライオンズマンション綾瀬青葉公園
東京都葛飾区堀切7丁目19-10 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.7万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、13年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均2,429万円です。3LDKが最も高く平均2,946万円、2LDKは平均2,429万円です。
2LDK
2,429万
11件
3DK
2,716万
4件
3LDK
2,946万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,429万 | 1,823万 | 2,970万 |
| 3DK | 4件 | 2,716万 | 2,257万 | 3,035万 |
| 3LDK | 7件 | 2,946万 | 2,326万 | 3,633万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38.1万/㎡
4-7階
15件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切7丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.54m² ～ 62.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
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お花茶屋駅
京成本線
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徒歩18分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
東綾瀬小学校
中学校
青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション綾瀬青葉公園 | 1996 | 28戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| 恒陽綾瀬マンション | 1984 | 93戸 | 56.1万 | 3,180万 |
| グリーンプラザ南綾瀬２ | 1990 | 12戸 | 31.9万 | 650万 |
| モアステージ南綾瀬 | 1989 | 21戸 | 26.4万 | 2,250万 |
| レクセルグランデ綾瀬 | 2008 | 32戸 | 51.7万 | 2,880万 |
| グリーンパーク南綾瀬４ビアンリュ | 1988 | 29戸 | 37.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション綾瀬第5 | 1990 | 96戸 | 46.3万 | 2,260万 |
| グランシティ堀切菖蒲園 | 2007 | 30戸 | 55.0万 | 3,390万 |
| セザール第三綾瀬 | 1994 | 28戸 | 46.9万 | 2,490万 |
| グリーンプラザ南綾瀬 | 1990 | 53戸 | 31.9万 | 650万 |
| レジデンシャルお花茶屋 | 2012 | 68戸 | 62.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.4万 | 28.4万 | 36.0万 | - | - | 42.7万 | 41.6万 |
| 3LDK | - | - | 29.0万 | - | 38.7万 | 49.8万 | - | - |
| 3DK | 29.0万 | - | 28.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。