レクセルグランデ綾瀬

東京都葛飾区堀切8丁目6-24 | 築18年 | 32戸

推定相場

レクセルグランデ綾瀬

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、12年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均4,608万円です。2SLDKが最も高く平均4,901万円、1LDKは平均3,110万円です。

1LDK

4件

3,110万

2SLDK

10件

4,901万

3LDK

15件

4,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,110万	2,723万	3,648万
2SLDK	10件	4,901万	4,056万	5,409万
3LDK	15件	4,608万	3,575万	5,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（44.7万円）と比べて6.1万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

44.7万/㎡

17件

4-7階

50.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切8丁目6-24
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	55.75m² ～ 118.03m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	土屋組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩14分

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩16分

学区情報

小学校

西亀有小学校

中学校

青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルグランデ綾瀬	2008	32戸	51.7万	2,880万
グリーンパーク南綾瀬４ビアンリュ	1988	29戸	37.3万	1,880万
グリーンプラザ南綾瀬	1990	53戸	31.9万	650万
恒陽綾瀬マンション	1984	93戸	56.1万	3,180万
ライオンズマンション綾瀬青葉公園	1996	28戸	32.0万	1,780万
グリーンプラザ南綾瀬２	1990	12戸	31.9万	650万
クレヴィスタ綾瀬3	2025	34戸	-	-
グランシティ堀切菖蒲園	2007	30戸	55.0万	3,390万
レグゼ綾瀬	2022	28戸	-	-
綾瀬ダイカンプラザ	1981	29戸	42.9万	2,690万
アゼスト綾瀬R	2023	30戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	46.3万	-	-	-	-	-	51.7万
3LDK	47.7万	51.9万	50.0万	55.7万	56.5万	54.8万	53.2万	-
2SLDK	-	-	-	-	48.9万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	55㎡〜	2,880万	51.66万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.35万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.47万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,690万	54.81万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,690万	54.81万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.02万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.39万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.02万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	48.86万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,498万	55.73万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.44万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.55万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.27万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	55㎡〜	2,580万	46.28万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.44万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.56万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.84万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,950万	38.13万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.52万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.98万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	55㎡〜	2,280万	40.9万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.39万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.39万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,990万	38.65万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	48.43万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.52万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	48.43万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	48.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。