サンクレイドル葛飾

東京都葛飾区四つ木1丁目25-18 | 築17年 | 48戸

推定相場

サンクレイドル葛飾

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112014201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.2万/㎡から2026年は78万/㎡へ、15年間で55.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

64.4〜96.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242

代表面積 63.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均4,350万円です。4LDKが最も高く平均5,542万円、3LDKは平均4,350万円です。

3LDK

30件

4,350万

4LDK

3件

5,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	4,350万	3,212万	5,562万
4LDK	3件	5,542万	5,053万	6,333万

階数別の㎡単価

1-3階

54.2万/㎡

5件

4-7階

45.5万/㎡

16件

8階以上

50.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都葛飾区四つ木1丁目25-18
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	60.17m² ～ 75.75m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩6分

学区情報

小学校

よつぎ小学校

中学校

四ツ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル葛飾	2009	48戸	78.0万	4,980万
ジェノヴィア四ツ木	2025	54戸	-	-
グランシティユーロシエラ	2007	32戸	60.8万	3,950万
ＮＩＣアーバンハイム四ツ木第２	1990	15戸	44.3万	2,790万
ビレッジ四つ木	1978	17戸	34.9万	1,330万
ガリシア四ツ木テラス	2025	40戸	-	-
ライオンズマンション四つ木第３	1992	38戸	39.0万	980万
ダイアパレスグランデージ四ツ木	2002	59戸	76.8万	5,790万
ユリカロゼ東京イースト	2015	39戸	75.4万	1,940万
グリーンパーク四ツ木	1986	27戸	47.1万	2,100万
ゼファー四つ木ザナドゥ２１	2002	214戸	66.8万	5,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	47.8万	44.9万	45.9万	44.0万	60.5万	67.0万	70.2万	78.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.17万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.15万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,080万	67.81万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,799万	61.36万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.74万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.45万/㎡
2020年8月	4〜6階	3SLDK	60㎡〜	2,790万	45.06万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,600万	42万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.52万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,940万	47.49万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,740万	44.25万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.9万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,099万	50.05万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.83万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.52万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.83万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.54万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.81万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.83万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.4万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.11万/㎡
2014年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.98万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40.8万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.98万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.11万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.11万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.94万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.07万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.72万/㎡
2011年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,800万	50.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

135,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,114円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,114円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,179円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。