コスモお花茶屋グランステージ
東京都葛飾区四つ木5丁目21-4 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.9万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・17件）で、平均4,645万円です。4LDKが最も高く平均4,645万円、3LDKは平均4,081万円です。
3LDK
4,081万
14件
3SLDK
4,611万
8件
4LDK
4,645万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,081万 | 3,309万 | 4,567万 |
| 3SLDK | 8件 | 4,611万 | 4,249万 | 5,198万 |
| 4LDK | 17件 | 4,645万 | 4,371万 | 5,234万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
40.4万/㎡
4-7階
31件
36.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.27m² ～ 123.58m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
お花茶屋駅
京成本線
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徒歩16分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
宝木塚小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモお花茶屋グランステージ | 1997 | 34戸 | 51.5万 | 3,930万 |
| ローレルコートお花茶屋 | 2009 | 60戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| グランウインド立石 | 2006 | 34戸 | 65.2万 | 4,480万 |
| マイキャッスルお花茶屋A棟 | 1997 | 60戸 | 49.9万 | 2,730万 |
| シオンお花茶屋 | 2025 | 15戸 | 101.0万 | 5,500万 |
| ライオンズマンション立石第2 | 1990 | 64戸 | 36.9万 | 830万 |
| ヴィルヌーブ立石 | 1995 | 52戸 | 60.3万 | 3,790万 |
| グリーンパーク立石 | 1987 | 34戸 | 37.1万 | 1,620万 |
| アーデル立石 | 2007 | 27戸 | 44.5万 | 2,880万 |
| シティウイングお花茶屋 | 2000 | 21戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| レックス立石レジデンス | 2011 | 40戸 | 65.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | - | - | 31.3万 | 39.1万 | 39.1万 | 51.2万 | 51.5万 |
| 4LDK | - | - | 34.0万 | 36.5万 | 34.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | 30.5万 | 37.2万 | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 51.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,930万 | 51.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,360万 | 34.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 34.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,360万 | 34.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 35.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,199万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,199万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 38.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.75万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 35.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。