コスモ亀有シティフォルム
東京都葛飾区亀有2丁目63-7 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102011201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2023年は61.2万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均4,583万円です。3LDKが最も高く平均5,218万円、２ＬＤＫは平均3,714万円です。
３ＬＤＫ
4,583万
35件
２ＬＤＫ
3,714万
24件
４ＬＤＫ
5,187万
9件
3LDK
5,218万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 4,583万 | 1,964万 | 6,240万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 3,714万 | 2,363万 | 6,067万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,187万 | 2,841万 | 6,351万 |
| 3LDK | 7件 | 5,218万 | 4,664万 | 5,800万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
53.8万/㎡
8階以上
5件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目63-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
亀青小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ亀有シティフォルム | 2000 | 30戸 | 61.2万 | 4,380万 |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 2006 | 134戸 | 88.3万 | 6,280万 |
| サンハイツ亀有 | 1985 | 47戸 | 55.6万 | 2,290万 |
| メインステージ亀有 | 2019 | 59戸 | - | - |
| ラヴィアンコート亀有 | 2009 | 169戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| アールヴェール亀有さくら通り | 2002 | 71戸 | 85.5万 | 5,990万 |
| ショーケンレジデンス亀有 | 2021 | 65戸 | 117.8万 | 2,440万 |
| サンハイムフェニックス亀有 | 1986 | 48戸 | 73.4万 | 4,450万 |
| ライオンズマンション亀有第２ | 1988 | 27戸 | 42.0万 | 900万 |
| グリーンパーク亀有１ | 1988 | 16戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| コンドミニアム亀有Ａ棟 | 1977 | 49戸 | 54.6万 | 2,399万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 47.2万 | 43.4万 | - | 61.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.59万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.47万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.97万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。