サザンパレスお花茶屋
東京都葛飾区白鳥3丁目12-6 | 築35年 | 24戸
賃料の推移
5万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2020年には46,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均3,551万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,551万円、１Ｒは平均736万円です。
１Ｋ
964万
12件
３ＬＤＫ
3,551万
17件
３ＤＫ
2,698万
7件
２ＬＤＫ
3,015万
12件
２Ｋ
1,680万
3件
１ＤＫ
996万
6件
１Ｒ
736万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 964万 | 509万 | 1,432万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,551万 | 2,327万 | 5,979万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 2,698万 | 1,949万 | 3,394万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,015万 | 1,969万 | 3,545万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,680万 | 1,123万 | 1,969万 |
| １ＤＫ | 6件 | 996万 | 943万 | 1,028万 |
| １Ｒ | 2件 | 736万 | 672万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥3丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.15m² ～ 19.87m² |
| 分譲会社 | サザン都市開発 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | 都商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立白鳥小学校
中学校
葛飾区立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンパレスお花茶屋 | 1991 | 24戸 | - | - |
| リリーベルお花茶屋 | 2005 | 27戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| レクシオお花茶屋 | 2003 | 27戸 | 58.0万 | 3,499万 |
| レクセルマンションお花茶屋 | 2000 | 49戸 | 51.3万 | 3,690万 |
| タックお花茶屋 | 1981 | 45戸 | 42.5万 | 2,490万 |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 2003 | 37戸 | 53.7万 | 3,580万 |
| ライオンズシティお花茶屋 | 2002 | 132戸 | - | - |
| ライオンズマンションお花茶屋第5 | 1996 | 35戸 | 70.0万 | 4,198万 |
| ライオンズマンションお花茶屋第3 | 1989 | 30戸 | 56.6万 | 4,750万 |
| ライオンズガーデンお花茶屋 | 1998 | 53戸 | 68.4万 | 4,190万 |
| トップお花茶屋第4 | 1987 | 25戸 | - | - |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,154円。
1K
45,000〜49,000円
46,154円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。