ピアース東京尾久
東京都荒川区西尾久7丁目23-8 | 築5年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の96.8万/㎡から2025年は119.5万/㎡へ、3年間で23.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の67%・6件）で、平均5,611万円です。1SLDKが最も高く平均5,611万円、1LDKは平均3,743万円です。
1SLDK
5,611万
6件
1LDK
3,743万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,611万 | 5,137万 | 6,094万 |
| 1LDK | 3件 | 3,743万 | 3,282万 | 4,039万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.2万円で、4-7階（98.9万円）と比べて25.3万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
9件
98.9万/㎡
8階以上
2件
124.2万/㎡
最上層と最下層の差: +25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.36m² ～ 64.17m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース東京尾久 | 2021 | 30戸 | 119.3万 | 6,480万 |
| ティモーネグランデ田端ドゥーエ | 2022 | 21戸 | - | - |
| ミオカステーロ尾久 | 2008 | 31戸 | 98.5万 | 6,980万 |
| セザール荒川遊園 | 1998 | 20戸 | 60.3万 | 3,499万 |
| プレジール尾久ステーションマークス | 2013 | 79戸 | 106.0万 | 5,980万 |
| ヴェラハイツ西尾久 | 1982 | 55戸 | 41.2万 | 1,080万 |
| プレジール尾久 | 2010 | 44戸 | 91.8万 | 4,700万 |
| ダイアパレス尾久駅前 | 1987 | 31戸 | 40.3万 | 920万 |
| ダイアパレス尾久駅前第2 | 1987 | 31戸 | 56.0万 | 1,200万 |
| 西尾久ビューハイツ | 1981 | 49戸 | 42.8万 | 1,600万 |
| ブラウンハウス | 1990 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 90.6万 | 104.6万 | 110.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 129.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,560万 | 105.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 108.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,830万 | 88.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 98.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。