グランフォース町屋
東京都荒川区荒川5丁目11-19 | 築19年 | 53戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2010201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.5万/㎡から2024年は92.8万/㎡へ、14年間で73.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,300円から2025年には82,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.5万円/㎡
レンジ
79.9〜133.1万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 22.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・23件）で、平均2,627万円です。1 Kが最も高く平均2,641万円、1Kは平均2,627万円です。
1K
2,627万
23件
1 K
2,641万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 23件 | 2,627万 | 2,104万 | 3,216万 |
| 1 K | 4件 | 2,641万 | 1,912万 | 3,734万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
94.5万/㎡
4-7階
6件
84.6万/㎡
8階以上
17件
81万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川5丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 22.42m² ～ 22.42m² |
| 分譲会社 | 日本プロパテー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本プロパテー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩5分
新三河島駅
京成本線
🚉
徒歩7分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩9分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩10分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
峡田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォース町屋 | 2007 | 53戸 | 88.3万 | 1,980万 |
| ドゥエル東宝 | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 1,300万 |
| シエリア町屋 | 2021 | 33戸 | 142.1万 | 7,580万 |
| 西日暮里サマリヤマンション | 1978 | 73戸 | 50.0万 | 1,040万 |
| クォーレ東館 | 1997 | - | - | - |
| クォーレ東館西館 | 1997 | - | - | - |
| アート石山 | 1988 | 10戸 | 61.0万 | 1,100万 |
| 東急ドエルアルス町屋 | 1994 | 39戸 | 94.1万 | 4,799万 |
| ライオンズマンション町屋第3 | 1997 | 42戸 | 99.0万 | 6,380万 |
| クィーンシティ町屋コアシス | 2002 | 27戸 | 77.3万 | 5,800万 |
| クリオ町屋サザンマークス | 2020 | 40戸 | 100.5万 | 5,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.3万 | 79.0万 | 89.7万 | 98.8万 | 99.2万 | 91.0万 | 96.1万 | 92.8万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 97.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 95.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 97.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 90.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 102.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 109.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 99.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 99.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 69.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 99.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.83万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 72.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 72.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.02万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,300万 | 57.99万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.44万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,423円。1Kなら月額76,423円が相場です。
ワンルーム
80,000〜89,000円
84,500円
1K
63,000〜90,000円
76,423円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
31件
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,256円/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。