ライオンズ町屋レリアシティ
東京都荒川区町屋1丁目5-3 | 築7年 | 54戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の98.2万/㎡から2026年は146.5万/㎡へ、4年間で49.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均5,285万円です。3LDKが最も高く平均7,781万円、１Ｋは平均3,035万円です。
３ＬＤＫ
6,715万
4件
１ＬＤＫ
4,994万
2件
２ＬＤＫ
5,285万
10件
１Ｋ
3,035万
4件
２ＤＫ
3,763万
2件
1LDK
5,686万
2件
2LDK
7,367万
3件
3LDK
7,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,715万 | 5,810万 | 8,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,994万 | 4,500万 | 5,488万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,285万 | 4,485万 | 6,532万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,035万 | 2,744万 | 3,753万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,763万 | 3,755万 | 3,771万 |
| 1LDK | 2件 | 5,686万 | 5,466万 | 5,905万 |
| 2LDK | 3件 | 7,367万 | 5,840万 | 8,380万 |
| 3LDK | 2件 | 7,781万 | 7,750万 | 7,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は118.7万円で、1-5階（96.3万円）と比べて22.4万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
96.3万/㎡
6-10階
4件
118.9万/㎡
11-20階
2件
118.7万/㎡
最上層と最下層の差: +22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 73.04m² |
| 分譲会社 | 大京 トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩3分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
荒川区立第四峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ町屋レリアシティ | 2019 | 54戸 | 146.5万 | 7,880万 |
| クレッセント町屋 | 2009 | 37戸 | 84.0万 | 5,880万 |
| グローリア初穂町屋 | 1987 | 30戸 | 61.2万 | 2,480万 |
| グリーンパーク町屋 | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,980万 |
| コスモ町屋グランコート | 1991 | 56戸 | 71.9万 | 4,980万 |
| パークホームズ町屋 | 2015 | 69戸 | 119.7万 | 7,290万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| センターまちや | 1996 | 117戸 | 86.3万 | 5,680万 |
| 東京イーストレジデンス | 2013 | 38戸 | 113.8万 | 6,120万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 106.5万 | 130.8万 | 146.5万 |
| 3LDK | - | 106.3万 | - | 121.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,880万 | 146.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,750万 | 120.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 130.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,730万 | 106.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。