グリーンパーク町屋

東京都荒川区町屋1丁目19-1 | 築23年 | 41戸

推定相場

グリーンパーク町屋

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20122017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の47.7万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均4,409万円です。3LDKが最も高く平均7,288万円、2LDKは平均4,409万円です。

2LDK

15件

4,409万

3LDK

3件

7,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,409万	3,535万	6,671万
3LDK	3件	7,288万	7,113万	7,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.9万円で、1-3階（51.1万円）と比べて13.8万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.1万/㎡

2件

4-7階

57.1万/㎡

12件

8階以上

64.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋1丁目19-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	56.22m² ～ 94.34m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	望月建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

第七峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク町屋	2003	41戸	52.3万	3,980万
グローリア初穂町屋	1987	30戸	61.2万	2,480万
クレッセント町屋	2009	37戸	84.0万	5,880万
イーストヒル町屋	1988	175戸	95.4万	5,980万
ライオンズ町屋レリアシティ	2019	54戸	146.5万	7,880万
ダイアパレス町屋	1979	55戸	66.2万	2,999万
コスモ町屋グランコート	1991	56戸	71.9万	4,980万
センターまちや	1996	117戸	86.3万	5,680万
シティハイム町屋	1980	37戸	76.9万	3,280万
パークホームズ町屋	2015	69戸	119.7万	7,290万
ウエストヒル町屋	1987	56戸	89.0万	5,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	48.4万	63.1万	50.3万	57.6万	53.8万	70.8万	63.0万	52.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.29万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.86万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.24万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,720万	71.24万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,720万	71.24万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.8万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,480万	68.69万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,998万	52.66万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,998万	49.62万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,010万	49.82万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.6万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.26万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.6万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.01万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.68万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,800万	63.06万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.35万/㎡
2012年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	134,000円	2,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。