フリート町屋
東京都荒川区町屋4丁目18-12 | 築34年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
73.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.015
補正係数 ×1.015
代表面積 22.73㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均3,868万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,873万円、１Ｒは平均1,254万円です。
３ＬＤＫ
3,868万
35件
２ＬＤＫ
3,711万
15件
２ＤＫ
3,350万
3件
１ＤＫ
1,705万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,391万
2件
１Ｋ
1,489万
5件
１Ｒ
1,254万
4件
４ＬＤＫ
5,873万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,868万 | 2,344万 | 6,900万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,711万 | 2,695万 | 4,994万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,350万 | 2,310万 | 4,439万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,705万 | 1,087万 | 2,695万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,391万 | 4,061万 | 4,721万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,489万 | 1,193万 | 1,652万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,254万 | 878万 | 1,824万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,873万 | 5,708万 | 6,037万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
42.7万/㎡
3階以上
2件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋4丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 22.72m² ～ 23.27m² |
| 分譲会社 | リーベ |
| 施工会社 | 日本住宅パネル工業協同組合 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
荒川区立第五峡田小学校
中学校
荒川区立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリート町屋 | 1992 | 9戸 | 43.1万 | 980万 |
| ガーデンホーム町屋 | 2006 | 25戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| メッツ町屋 | 1997 | 12戸 | 64.5万 | 3,980万 |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| プレサンスロジェ町屋 | 2016 | 53戸 | 101.8万 | 5,580万 |
| 町屋コーポ | 1972 | 8戸 | 31.2万 | 1,198万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| ライオンズ町屋レリアシティ | 2019 | 54戸 | 146.5万 | 7,880万 |
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 37.8万 | 38.7万 | 43.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 46.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 38.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 33.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 42.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,000円。
1K
59,000〜69,000円
63,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。