東急ドエルアルス東日暮里
東京都荒川区東日暮里3丁目11-24 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2026年は94.6万/㎡へ、13年間で122.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
69.6〜116.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.962
補正係数 ×0.962
代表面積 42.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・10件）で、平均2,823万円です。2LDKが最も高く平均4,062万円、1LDKは平均2,823万円です。
1LDK
2,823万
10件
1SLDK
3,498万
4件
2DK
3,145万
8件
2LDK
4,062万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,823万 | 2,281万 | 3,980万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,498万 | 3,280万 | 3,734万 |
| 2DK | 8件 | 3,145万 | 2,634万 | 3,603万 |
| 2LDK | 8件 | 4,062万 | 3,432万 | 4,854万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
63.9万/㎡
6-10階
4件
57.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 55.99m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立第三日暮里小学校
中学校
区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス東日暮里 | 1990 | 27戸 | 94.6万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ | 1998 | 33戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| アゼスト日暮里 | 2008 | 89戸 | 93.5万 | 2,200万 |
| パラスト日暮里 | 1981 | 19戸 | 66.2万 | 2,599万 |
| 日神パレステー | 1998 | 33戸 | 107.5万 | 6,650万 |
| エルフォルテ東日暮里 | 2024 | 56戸 | - | - |
| シーズガーデン日暮里パークウエスト | 2004 | 36戸 | 107.1万 | 5,890万 |
| シーズガーデン日暮里 | 2004 | 70戸 | 107.1万 | 5,890万 |
| シーズガーデン日暮里パークイースト | 2004 | 32戸 | 78.2万 | 5,980万 |
| 第１フジハイツ | 1980 | 40戸 | 42.1万 | 1,690万 |
| リード日暮里 | 1996 | 9戸 | 77.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.8万 | 48.3万 | 57.8万 | - | - | - | 70.1万 | 94.6万 |
| 2DK | - | - | - | 51.2万 | 74.4万 | 71.4万 | 70.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 71.3万 | 74.3万 | 70.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 64.2万 | 75.5万 | 69.7万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 70.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 74.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,750万 | 68.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 68.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 68.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 68.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 72.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 74.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 51.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 74.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 53.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 63.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 62.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 64.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 48.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。