ルネス日暮里
東京都荒川区東日暮里6丁目40-10 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2024年は60.9万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
92.1〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,049万円です。1SLDKが最も高く平均5,129万円、2LDKは平均4,666万円です。
1SLDK
5,129万
4件
2LDK
4,666万
5件
3LDK
5,049万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 5,129万 | 4,218万 | 5,586万 |
| 2LDK | 5件 | 4,666万 | 4,091万 | 5,556万 |
| 3LDK | 8件 | 5,049万 | 4,057万 | 5,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（48.0万円）と比べて5.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
11件
48万/㎡
4-7階
6件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 71.98m² |
| 分譲会社 | 平和奥田 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩7分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩11分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
ひぐらし小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネス日暮里 | 2003 | 36戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| リベール日暮里グラシア | 2002 | 41戸 | 112.5万 | 6,280万 |
| レヴィスタ日暮里 | 2008 | 45戸 | 77.2万 | 5,080万 |
| アトラス日暮里ブライトコート | 2019 | 37戸 | 170.7万 | 9,990万 |
| グランセピア日暮里 | 1989 | 28戸 | 52.3万 | 2,290万 |
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| ドルチェ日暮里 | 2007 | 27戸 | 102.3万 | 2,180万 |
| ライオンズプラザ日暮里 | 1993 | 79戸 | 125.6万 | 3,980万 |
| ランドステージ日暮里 | 2011 | 37戸 | 78.4万 | 4,260万 |
| エムブイインプ日暮里 | 2024 | 8戸 | - | - |
| プラウド日暮里 | 2016 | 52戸 | 189.3万 | 13,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.5万 | 40.8万 | - | 58.5万 | - | 60.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 52.7万 | - | 55.8万 | - |
| 2LDK | 37.4万 | 40.1万 | - | 46.2万 | 46.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.97万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.51万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.07万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。