グランハイム町屋
東京都荒川区東尾久2丁目37-5 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2025年は69万/㎡へ、15年間で52.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 67.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・26件）で、平均4,269万円です。3LDKが最も高く平均5,103万円、2LDKは平均4,269万円です。
2LDK
4,269万
26件
2SLDK
4,876万
8件
3LDK
5,103万
18件
4LDK
4,933万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 4,269万 | 3,127万 | 5,676万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,876万 | 4,593万 | 5,382万 |
| 3LDK | 18件 | 5,103万 | 4,077万 | 5,971万 |
| 4LDK | 2件 | 4,933万 | 4,729万 | 5,137万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
52.5万/㎡
4-7階
27件
54.1万/㎡
8階以上
2件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 49.74m² ～ 82.27m² |
| 分譲会社 | 山貴興産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東尾久三丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩5分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩8分
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩12分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩18分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立赤土小学校
中学校
区立荒川第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランハイム町屋 | 2002 | 52戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| メイツ町屋 | 1998 | 27戸 | 100.3万 | 7,499万 |
| ライオンズマンション西日暮里北 | 1990 | 33戸 | 32.6万 | 2,150万 |
| エス・ライズコート | 1977 | 23戸 | 64.7万 | 2,680万 |
| セザール西日暮里 | 2002 | 28戸 | 94.4万 | 6,690万 |
| ライオンズマンション西日暮里第５ | 1993 | 48戸 | 73.4万 | 3,698万 |
| パレステージ田端ファストコート | 2017 | 35戸 | 97.3万 | 5,980万 |
| TCビル | 2000 | 6戸 | 43.0万 | 1,690万 |
| クレアポルテ西日暮里 | 2014 | 34戸 | 99.3万 | 6,280万 |
| プレディアンスフォート田端 | 2018 | 28戸 | 103.0万 | 4,180万 |
| エクセレントシティ田端 | 2018 | 42戸 | 96.9万 | 5,350万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.1万 | 48.8万 | 52.3万 | 49.8万 | - | 73.0万 | - | 63.8万 |
| 2SLDK | 50.6万 | - | - | - | - | - | 75.5万 | 74.1万 |
| 3LDK | 50.8万 | 53.6万 | - | - | 70.0万 | 55.1万 | 67.9万 | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 71.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,798万 | 73.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,798万 | 73.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,270万 | 65.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 53.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,920万 | 43.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.06万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.5万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。