トダカ尾久コーポ
東京都荒川区東尾久3丁目30-5 | 築54年 | 61戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20162019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
58.3〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 53.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均2,890万円です。3LDKが最も高く平均2,890万円、4DKは平均1,985万円です。
2LDK
2,626万
9件
3DK
2,497万
3件
3LDK
2,890万
21件
4DK
1,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,626万 | 2,070万 | 3,007万 |
| 3DK | 3件 | 2,497万 | 1,888万 | 2,942万 |
| 3LDK | 21件 | 2,890万 | 1,600万 | 3,789万 |
| 4DK | 2件 | 1,985万 | 1,737万 | 2,233万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（36.0万円）と比べて3.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
6件
36万/㎡
4-7階
18件
38.7万/㎡
8階以上
13件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 50.99m² ～ 62.75m² |
| 分譲会社 | トダカ産業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | レッカ企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩15分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩18分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩19分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立尾久小学校
中学校
区立尾久八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トダカ尾久コーポ | 1972 | 61戸 | 30.0万 | 1,600万 |
| オリンポス西日暮里 | 1995 | 32戸 | 78.8万 | 2,980万 |
| スティーレグランシエロ | 2010 | 42戸 | 93.3万 | 5,180万 |
| トーア東尾久マンション | 1980 | 44戸 | 18.4万 | 3,199万 |
| エクセレントシティ田端 | 2018 | 42戸 | 96.9万 | 5,350万 |
| コンフォート町屋 | 1996 | 22戸 | 81.9万 | 4,580万 |
| ブランシェ町屋 | 1987 | 27戸 | 45.1万 | 690万 |
| クレアポルテ西日暮里 | 2014 | 34戸 | 99.3万 | 6,280万 |
| レーベン熊野前アインスゲート | 2016 | 71戸 | 73.8万 | 5,180万 |
| セザール西日暮里 | 2002 | 28戸 | 94.4万 | 6,690万 |
| パレステージ田端ファストコート | 2017 | 35戸 | 97.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 36.5万 | 44.4万 | 46.3万 | - | 32.0万 | - | 37.2万 |
| 2LDK | - | - | 34.2万 | 41.2万 | 47.7万 | 48.3万 | 46.5万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 39.7万 | - | - |
| 4DK | 23.4万 | - | 28.8万 | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,760万 | 32.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,548万 | 47.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,548万 | 47.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 45.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,288万 | 36.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 39.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の78%）で、平均月額109,286円。
4DK
95,000〜120,000円
109,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 106,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。