インプレスト南千住
東京都荒川区南千住6丁目59 | 築11年 | 57戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.4万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、9年間で89.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.4万円/㎡
レンジ
85.8〜143.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 72.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均6,497万円です。3LDKが最も高く平均6,497万円、2LDKは平均6,246万円です。
2LDK
6,246万
3件
3LDK
6,497万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,246万 | 6,048万 | 6,569万 |
| 3LDK | 26件 | 6,497万 | 5,568万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.8万円で、1-5階（73.8万円）と比べて7.0万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
5件
73.8万/㎡
6-10階
13件
78.2万/㎡
11-20階
11件
80.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目59 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 72.79m² |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩21分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
荒川区立第三瑞光小学校
中学校
荒川区立南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インプレスト南千住 | 2015 | 57戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| SSKグリーンパーク荒川 | 1987 | 21戸 | 78.3万 | 3,980万 |
| ウエリス南千住 | 2015 | 52戸 | 133.7万 | 8,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ | 2008 | 21戸 | 74.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション南千住 | 1987 | 42戸 | 71.9万 | 4,280万 |
| レジデンシャルステート南千住 | 2011 | 33戸 | 70.8万 | 4,480万 |
| クリオ南千住壱番館 | 2002 | 51戸 | 105.4万 | 7,180万 |
| ルガルスクエア南千住 | 2015 | 32戸 | 108.7万 | 5,800万 |
| パインクレスト | 1992 | 29戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| コルサム千住大橋 | 1997 | 50戸 | 95.4万 | 6,480万 |
| ラルゴ天王パーク | 1991 | 14戸 | 58.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.0万 | 67.0万 | 77.9万 | 75.4万 | 73.9万 | 93.6万 | 102.9万 | 114.3万 |
| 2LDK | 67.0万 | 68.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 114.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,190万 | 113.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 84.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,340万 | 73.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 74.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 64.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。