高野台コーポ
東京都練馬区高野台5丁目1-24 | 築50年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均3,847万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,847万円、１ＬＤＫは平均1,978万円です。
１ＬＤＫ
1,978万
2件
３ＬＤＫ
3,847万
11件
２ＬＤＫ
3,495万
5件
3DK
2,066万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,978万 | 950万 | 3,005万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,847万 | 2,276万 | 4,907万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,495万 | 2,509万 | 4,495万 |
| 3DK | 4件 | 2,066万 | 1,706万 | 2,388万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台5丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 48.36m² ～ 51.30m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立谷原小学校
中学校
練馬区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高野台コーポ | 1976 | 10戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 1994 | 112戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| オーベル石神井公園 | 2008 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| カテリーナ石神井公園 | 1999 | 23戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| ロイヤルステージ石神井公園 | 1998 | 32戸 | 53.3万 | 3,580万 |
| グランブレム練馬高野台 | 2003 | 60戸 | 85.7万 | 6,998万 |
| コスモ石神井公園プリオール | 1988 | 17戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| エンゼルハイム石神井公園 | 1994 | 168戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 1994 | 55戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ | 1998 | 18戸 | 62.6万 | 4,298万 |
| ザ・パークハウス石神井公園北 | 2011 | 24戸 | 114.1万 | 8,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 36.8万 | 42.5万 | 36.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.63万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,667円。
1K
49,000〜53,000円
51,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。